Gweithredir y cynllun hwn gan Dai Wales & West mewn partneriaeth â’r awdurdod lleol er mwyn cynorthwyo’r rhai sy’n prynu am y tro cyntaf* ac sy’n dymuno bod yn berchen ar eu cartref eu hunain, ond nad ydynt yn gallu talu’r gost lawn o brynu eu cartref cyntaf.

Cynigir cartrefi dan y cynlluniau i brynwyr am 70% o’u gwerth ar y farchnad agored.  Byddech chi’n berchen ar yr eiddo yn llwyr, ond byddai Tai Wales & West yn dal pridiant cyfreithiol mewn perthynas â’r gyfran ecwiti o 30% sy’n weddill.  Dim ond morgais/blaendal am y 70% y byddai angen i chi ei sicrhau, ac ni fyddai unrhyw log neu rhent yn daladwy ar y gyfran ecwiti o 30%.

Bydd angen i ymgeiswyr llwyddiannus ddangos trwy forgais mewn egwyddor eu bod yn gallu ariannu 70% o werth yr eiddo.  Byddai blaendal o rhwng 5% ac 15% yn ofynnol o hyd gan gwmnïau morgais fel arfer.

Bydd prynu eiddo trwy’r cynllun yn golygu y bydd angen talu’r costau arferol sy’n gysylltiedig â phrynu eiddo ar y farchnad agored o hyd, gan gynnwys prisiad, ffioedd morgais ac arolygon, ffioedd cyfreithiol a threth stamp.

Er mwyn bod yn gymwys ar gyfer y cynllun, rhaid bod ymgeiswyr:

• dros 18 oed
• yn ddeiliad pasbort y DU neu UE / AEE neu bod stamp ‘Caniatâd Amhenodol i Aros’ ar eu pasbort
• yn prynu cartref am y tro cyntaf*
• yn gallu bodloni’r ymrwymiad ariannol hirdymor o fod yn berchen ar gartref
• heb fod yn ennill mwy na’r incwm uchaf i aelwyd;  £35,000 i ymgeisydd sengl neu £45,000 am ymgeiswyr ar y cyd

*Ar gyfer y cynllun hwn, ystyrir bod rhywun sy’n prynu am y tro cyntaf yn unigolyn/unigolion nad ydynt fyth wedi berchen ar eiddo (trwy forgais neu heb fod trwy forgais) o’r blaen, nad ydynt fyth wedi berchen ar eiddo yn rhannol neu ar y cyd, neu fyth wedi cael eu henw ar forgais neu weithredoedd eiddo.  Fodd bynnag, fesul achos unigol, ystyrir ymgeiswyr sy’n prynu am y tro cyntaf eu hunain, lle y gallent fod wedi bod yn berchen ar eiddo ar y cyd yn flaenorol, ond y mae hwn wedi cael ei werthu erbyn hyn, er enghraifft o ganlyniad i ysgariad.

Bydd angen ad-dalu’r gyfran ecwiti o 30% i Dai Wales & West yn unol â chyfradd y farchnad ar yr adeg pan werthir yr eiddo.  Gall hyn olygu y bydd angen i chi ad-dalu mwy na’r 30% gwreiddiol efallai os bydd gwerth yr eiddo wedi codi, neu lai os bydd gwerth yr eiddo wedi disgyn.

Fel rhan o’r cynllun, cynigir yr eiddo i brynwyr cymwys am 70% o’u gwerth ar y farchnad. Er enghraifft, os yw’r eiddo yn werth £100,000, bydd angen i’r prynwyr sicrhau morgais o £70,000 a bydd Tai Wales & West yn cadw’r gwerth 30%, sef £30,000.

“Pan fyddwch yn dymuno gwerthu eich eiddo, rhaid i chi gysylltu â Wales & West yn y lle cyntaf, sy’n cadw’r hawl i brynu’r eiddo yn ôl.

Os bydd Wales & West yn dewis peidio manteisio ar hyn, caiff gwaith ei wneud mewn partneriaeth â’r cynghorau lleol i ganfod prynwr ar gyfer yr eiddo.   Ym Mro Morgannwg, gallwn ddefnyddio eu rhestr aros am Berchentyaeth Cost Isel trwy gyfrwng menter Aspire2Own. ⁠ ⁠

Nodir yr amserlenni ar gyfer y broses hon yn eich dogfennaeth gyfreithiol.   Os na nodir prynwyr addas ar gyfer yr eiddo o fewn yr amserlenni, byddwch yn rhydd i werthu eich eiddo ar y farchnad agored heb unrhyw gyfyngiadau. Bydd angen i ni gytuno ar ei werth yn y farchnad cyn iddo gael ei werthu.

Bydd angen ad-dalu’r gyfran ecwiti a gedwir, sef 30% o werth yr eiddo, i Wales & West ar yr adeg y gwerthir yr eiddo.

Pwy sy’n gymwys am y cynllun perchentyaeth cost isel hwn?   I fod yn gymwys ar gyfer y cynllun, rhaid bod ymgeiswyr:

dros 18 oed
yn ddeiliad pasbort y DU neu UE / AEE neu fod ‘Caniatâd Amhenodol i Aros’ wedi’i stampio yn eu pasbort er mwyn iddynt fod yn brynwr tro cyntaf*
yn gallu bodloni ymrwymiadau ariannol hir dymor byr o fod yn berchen ar gartref
heb fod yn ennill dros yr uchafswm a bennwyd o ran incwm yr aelwyd;   £35,000 i ymgeisydd unigol neu £45,000 i ymgeiswyr ar y cyd

*Caiff prynwr tro cyntaf ar gyfer y cynllun hwn ei ystyried yn unigolyn/unigolion nad ydynt fyth wedi bod yn berchen ar eiddo gyda morgais neu heb forgais) o’r blaen, nad ydynt fyth wedi bod yn berchen ar eiddo ar y cyd â rhywun arall neu ran o eiddo, neu nad ydynt fyth wedi cael eu henw ar forgais neu weithred eiddo.   Ystyrir y sefyllfa fesul achos, fodd bynnag, ar gyfer ymgeiswyr sy’n brynwyr tro cyntaf eu hunain, lle y gallent wedi bod yn berchen ar eiddo ar y cyd yn flaenorol, ond y mae bellach wedi cael ei werthu, er enghraifft o ganlyniad i ysgariad.

Sylwer y gwerthir yr eiddo hyn i ymgeiswyr a fydd yn gymwys yn y lle cyntaf ac yn ail, y rhai sy’n cael cynnig morgais ac y maent mewn sefyllfa i gwblhau’r broses brynu.”

Bydd prynu eiddo dan y cynllun yn golygu y bydd yn rhaid talu’r holl gostau arferol sy’n gysylltiedig â phrynu eiddo ar y farchnad agored, gan gynnwys:

• ffioedd arolygu / prisiad
• ffioedd cyfreithiwr
• costau y gofrestrfa tir
• ffioedd chwilio
• blaendal morgais
• treth stamp

Byddai’n ddoeth bod gennych chi gynilion i dalu’r costau hyn.  Yn ychwanegol i’r costau unigol uchod sy’n gysylltiedig â phrynu eiddo, byddwch yn gyfrifol am gostau parhaus hefyd megis:

• taliadau morgais misol
• taliadau treth gyngor
• biliau cyfleustodau:  nwy, trydan, dŵr ac ati
• costau cynnal a chadw a thrwsio yr eiddo
• yswiriant cynnwys
• yswiriant bywyd neu yswiriant bywyd morgais

Mae’r prynwr yn gyfrifol am egluro ac ystyried yr holl gostau posibl sy’n gysylltiedig â phrynu a rhedeg eiddo.

Codir rhai taliadau ar gyfer rhai o’n Cynlluniau Perchentyaeth Cost Isel. Bydd y wybodaeth hon yn cael ei darparu fesul cynllun.

Gweithredir y cynllun hwn gan Dai Wales & West mewn partneriaeth â’r awdurdod lleol er mwyn cynorthwyo’r rhai sy’n prynu am y tro cyntaf* ac sy’n dymuno bod yn berchen ar eu cartref eu hunain, ond nad ydynt yn gallu talu’r gost lawn o brynu eu cartref cyntaf.

Cynigir cartrefi dan y cynlluniau i brynwyr am 70% o’u gwerth ar y farchnad agored.  Byddech chi’n berchen ar yr eiddo yn llwyr, ond byddai Tai Wales & West yn dal pridiant cyfreithiol mewn perthynas â’r gyfran ecwiti o 30% sy’n weddill.  Dim ond morgais/blaendal am y 70% y byddai angen i chi ei sicrhau, ac ni fyddai unrhyw log neu rhent yn daladwy ar y gyfran ecwiti o 30%.

Bydd angen i ymgeiswyr llwyddiannus ddangos trwy forgais mewn egwyddor eu bod yn gallu ariannu 70% o werth yr eiddo.  Byddai blaendal o rhwng 5% ac 15% yn ofynnol o hyd gan gwmnïau morgais fel arfer.

Bydd prynu eiddo trwy’r cynllun yn golygu y bydd angen talu’r costau arferol sy’n gysylltiedig â phrynu eiddo ar y farchnad agored o hyd, gan gynnwys prisiad, ffioedd morgais ac arolygon, ffioedd cyfreithiol a threth stamp.

Er mwyn bod yn gymwys ar gyfer y cynllun, rhaid bod ymgeiswyr:

• dros 18 oed
• yn ddeiliad pasbort y DU neu UE / AEE neu bod stamp ‘Caniatâd Amhenodol i Aros’ ar eu pasbort
• yn prynu cartref am y tro cyntaf*
• yn gallu bodloni’r ymrwymiad ariannol hirdymor o fod yn berchen ar gartref
• heb fod yn ennill mwy na’r incwm uchaf i aelwyd;  £35,000 i ymgeisydd sengl neu £45,000 am ymgeiswyr ar y cyd

*Ar gyfer y cynllun hwn, ystyrir bod rhywun sy’n prynu am y tro cyntaf yn unigolyn/unigolion nad ydynt fyth wedi berchen ar eiddo (trwy forgais neu heb fod trwy forgais) o’r blaen, nad ydynt fyth wedi berchen ar eiddo yn rhannol neu ar y cyd, neu fyth wedi cael eu henw ar forgais neu weithredoedd eiddo.  Fodd bynnag, fesul achos unigol, ystyrir ymgeiswyr sy’n prynu am y tro cyntaf eu hunain, lle y gallent fod wedi bod yn berchen ar eiddo ar y cyd yn flaenorol, ond y mae hwn wedi cael ei werthu erbyn hyn, er enghraifft o ganlyniad i ysgariad.

Bydd angen ad-dalu’r gyfran ecwiti o 30% i Dai Wales & West yn unol â chyfradd y farchnad ar yr adeg pan werthir yr eiddo.  Gall hyn olygu y bydd angen i chi ad-dalu mwy na’r 30% gwreiddiol efallai os bydd gwerth yr eiddo wedi codi, neu lai os bydd gwerth yr eiddo wedi disgyn.

Fel rhan o’r cynllun, cynigir yr eiddo i brynwyr cymwys am 70% o’u gwerth ar y farchnad. Er enghraifft, os yw’r eiddo yn werth £100,000, bydd angen i’r prynwyr sicrhau morgais o £70,000 a bydd Tai Wales & West yn cadw’r gwerth 30%, sef £30,000.

“Pan fyddwch yn dymuno gwerthu eich eiddo, rhaid i chi gysylltu â Wales & West yn y lle cyntaf, sy’n cadw’r hawl i brynu’r eiddo yn ôl.

Os bydd Wales & West yn dewis peidio manteisio ar hyn, caiff gwaith ei wneud mewn partneriaeth â’r cynghorau lleol i ganfod prynwr ar gyfer yr eiddo.   Ym Mro Morgannwg, gallwn ddefnyddio eu rhestr aros am Berchentyaeth Cost Isel trwy gyfrwng menter Aspire2Own. ⁠ ⁠

Nodir yr amserlenni ar gyfer y broses hon yn eich dogfennaeth gyfreithiol.   Os na nodir prynwyr addas ar gyfer yr eiddo o fewn yr amserlenni, byddwch yn rhydd i werthu eich eiddo ar y farchnad agored heb unrhyw gyfyngiadau. Bydd angen i ni gytuno ar ei werth yn y farchnad cyn iddo gael ei werthu.

Bydd angen ad-dalu’r gyfran ecwiti a gedwir, sef 30% o werth yr eiddo, i Wales & West ar yr adeg y gwerthir yr eiddo.

Pwy sy’n gymwys am y cynllun perchentyaeth cost isel hwn?   I fod yn gymwys ar gyfer y cynllun, rhaid bod ymgeiswyr:

dros 18 oed
yn ddeiliad pasbort y DU neu UE / AEE neu fod ‘Caniatâd Amhenodol i Aros’ wedi’i stampio yn eu pasbort er mwyn iddynt fod yn brynwr tro cyntaf*
yn gallu bodloni ymrwymiadau ariannol hir dymor byr o fod yn berchen ar gartref
heb fod yn ennill dros yr uchafswm a bennwyd o ran incwm yr aelwyd;   £35,000 i ymgeisydd unigol neu £45,000 i ymgeiswyr ar y cyd

*Caiff prynwr tro cyntaf ar gyfer y cynllun hwn ei ystyried yn unigolyn/unigolion nad ydynt fyth wedi bod yn berchen ar eiddo gyda morgais neu heb forgais) o’r blaen, nad ydynt fyth wedi bod yn berchen ar eiddo ar y cyd â rhywun arall neu ran o eiddo, neu nad ydynt fyth wedi cael eu henw ar forgais neu weithred eiddo.   Ystyrir y sefyllfa fesul achos, fodd bynnag, ar gyfer ymgeiswyr sy’n brynwyr tro cyntaf eu hunain, lle y gallent wedi bod yn berchen ar eiddo ar y cyd yn flaenorol, ond y mae bellach wedi cael ei werthu, er enghraifft o ganlyniad i ysgariad.

Sylwer y gwerthir yr eiddo hyn i ymgeiswyr a fydd yn gymwys yn y lle cyntaf ac yn ail, y rhai sy’n cael cynnig morgais ac y maent mewn sefyllfa i gwblhau’r broses brynu.”

Bydd prynu eiddo dan y cynllun yn golygu y bydd yn rhaid talu’r holl gostau arferol sy’n gysylltiedig â phrynu eiddo ar y farchnad agored, gan gynnwys:

• ffioedd arolygu / prisiad
• ffioedd cyfreithiwr
• costau y gofrestrfa tir
• ffioedd chwilio
• blaendal morgais
• treth stamp

Byddai’n ddoeth bod gennych chi gynilion i dalu’r costau hyn.  Yn ychwanegol i’r costau unigol uchod sy’n gysylltiedig â phrynu eiddo, byddwch yn gyfrifol am gostau parhaus hefyd megis:

• taliadau morgais misol
• taliadau treth gyngor
• biliau cyfleustodau:  nwy, trydan, dŵr ac ati
• costau cynnal a chadw a thrwsio yr eiddo
• yswiriant cynnwys
• yswiriant bywyd neu yswiriant bywyd morgais

Mae’r prynwr yn gyfrifol am egluro ac ystyried yr holl gostau posibl sy’n gysylltiedig â phrynu a rhedeg eiddo.

Codir rhai taliadau ar gyfer rhai o’n Cynlluniau Perchentyaeth Cost Isel. Bydd y wybodaeth hon yn cael ei darparu fesul cynllun.